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土地確權后可享受三大好處!
作者/來源:吾谷網  發布時間:2018-07-09  閱讀次數:940次閱讀

        2018年是國家計劃土地確權完成的最后一年,F在時間已經過半,離土地確權工作還有半年就結束了,今天小編就針對你們很多人都關心土地確定權的問題,根據幾個問題,給大家介紹一下。


       1、土地確權后,是不是就代表可以流轉,買賣?這里的確權二字,是表明農民對土地擁有私有權么,還是只是擁有使用權?

       2、土地確權的下一步,是不是農業的產業化大發展?國家估計要在這方面出臺優惠政策。

       3、確權后的土地,是不是就一直不更改了,沒有所謂30年不變期限的說法了?還有,確權后的土地,可以由子女繼承么?(注:子女已考學,戶口轉入外地。)

 


       4、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有,土地確權也只會確權給村里,不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。

        5、農村集體所有的土地不能買賣,要買賣只能國家征用,然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規劃的,要保持一個耕地的紅線,不是讓他征用就征用。所以說,理論上農村集體土地就是不能轉讓的。

       6、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶,那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要給補償的。

 

 


       第一,確權后可以按照正當手續進行土地流轉,農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

       第二,確權之后,有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位,為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后,土地既是資源,又是資產,農民就等于握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。如果農民外出打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣一來,農民的財產性收入就會增加。

       第三,確權之后,也可以證明房屋權屬,解決糾紛問題。有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。

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